Ruwer-Hochwald Immobilien

Wohnen und Arbeiten auf 2600 QM, zusätzl. Mieteinnahmen

Nein

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Immobilie:

Typ

Gewerbeflächen

Wohnfläche ca.

204 m²

Zimmer

9

Stellplätze

Garage, Stellplatz

Grundstücksfläche ca.

2.600 m²

Baujahr

1972

Zustand

gepflegt

Geschosse

2

Preise & Kosten:

Kaufpreis290.000 €
Käuferprovision3,57%
Energie/VersorgungEnergieträger: Holz, Öl
Kachelofen, Zentralheizung

Ausstattung:

  • Teilweise unterkellert, Kelleranteil
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Böden: Steinboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet, seniorengerechtes Wohnen
  • Ausblick: Fernblick

Objektbeschreibung:

Im Industriegebiet Ürziger Mühle können Sie ihr berufliches und privates Leben perfekt kombinieren können.
Überzeugen Sie sich vom Innern der Gebäude über die zahlreichen Bilder. Derzeit ist eine Wohneinheit ( ELW ) im Untergeschoss und die Gewerbeeinheit mit einer Gesamtnettomieteinnahme p.M. von 950,-€ gut vermietet.

Die Hauptwohnung mit 140 QM im EG bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohngestaltung , mit angrenzendem Garten und div. Freiflächen in ruhiger Lage. Ergänzt wird die Wohnung durch genügend Abstell- Keller -u. Lagerfläche sowie eine große Garage, Carport und Stellplätze.

Die Aufteilung des Geländes ist perfekt, um Privat - mit Arbeitsleben zu verknüpfen und bietet vielen Branchen oder ausschließlich der privaten Nutzung sehr gute Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten bei diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage:

Das Anwesen liegt am Rande des Industriegebiets in Zeltingen-Rachtig, fußläufig zur Mosel mit Blick in die Weinberge. Dinge des täglichen Lebens findet man unmittelbar in den umliegenden Ortschaften. Der Ort selber liegt eingebettet in der schönen Mosellandschaft und benachbart sich mit zwei der beliebtesten Moselstädtchen - Traben Trarbach und Bernkastel-Kues. Zum Flughafen Hahn sind es gerade einmal 40 Km und die Moselmetropole Trier ist gerade 40 Autominuten entfernt. Durch den neu ausgebauten Hochmoselübergang besteht perfekte und vor allem schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Niederflurstr. 25
54492 Zeltingen-Rachtig

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